Tiene usted una propiedad inmobiliaria? un apartamento, local comercial o resort y no obtiene provecho de ella? usted está perdiendo la oportunidad de justificar la compra de su bien, un inmueble no utilizado trae consigo una cantidad de problemas tales como el deterioro del mismo, peligro de invasión, desgaste y perdida de dinero ya que aunque no lo utilice igual tiene que pagar los servicios de electricidad, impuestos catastrales, condominio etc., la mayoría de los propietarios tienen miedo de alquilar su bien por muchas razones una de ellas mala experiencia con los inquilinos, mala administración etc., por eso queremos ofrecerle a usted nuestras alternativas para que pueda obtener la mayor renta y beneficio posible de su inmueble.

En VACACIONES.NET.VE le ofrecemos los siguientes servicios con una costo razonablemente bajo en relación a los beneficios que usted puede obtener e aquí algunos de ellos:

Publicidad de su inmueble: usted podrá publicar su inmueble en nuestra página Web, con 4 fotografías, la fotografía principal durará en vitrina una semana y al mismo tiempo se mantendrá publicada en la sección de alquileres vacacionales pudiendo ser vistas por todos nuestros clientes nacionales e internacionales que visitan nuestra Web, lo cual le permite tener su inmueble activo en el mercado vacacional inmobiliario, nuestros servicios incluyen:

Publicidad de su inmueble por el tiempo que usted contrate, contratación y atención del inquilino en 3 idiomas diferentes, usted no tendrá que moverse de su hogar ya que nosotros recibimos a las personas, las ubicamos, hacemos un chequeo del inventario ( el cual se garantiza por un depósito que exigimos al mismo y que permanece en nuestro poder hasta el fin del contrato vacacional) limpieza del inmueble antes y después de la entrada de los vacacionistas, pago inmediato de su alquiler depositado en su cuenta bancaria. Usted fija el precio del alquiler de su inmueble y NO PAGA COMISION a nuestra agencia por concepto de alquiler ya que la comisión es pagada por el inquilino, usted pagará solamente el derecho que VACACIONES.NET.VE le ofrece de mantener su inmueble publicado y por la gestión vacacional del inmueble.

 Todos estos servicios tienen un costo realmente bajo ya que mantener una publicidad permanente de su inmueble en los periódicos locales, nacionales y regionales resulta costoso y no es garantía de que su inmueble pueda ser alquilado con asiduidad, nosotros al ser una compañía inmobiliaria mantenemos contacto permanente con un mercado nacional e internacional interesado en la Isla de Margarita, lo qe le permite obtener una renta casi permanente de su inmueble que servirá a cubrir los gastos del mismo, no lo piense más contáctenos hoy y deje su inmueble en buenas manos!

   Contáctenos hoy mismo y comience a ganar dinero desde ya! / Acceder al Formulario contacto

   Teléfonos: 0295-2646615  Celular 04168965399

   vacacionesnetve@yahoo.com

  QUIERE VENDER SU APARTAMENTO? En www.vacaciones.net.ve tenemos una amplia experiencia en el manejo de la venta de su inmueble, nos encargamos de todo desde la publicidad, hasta la firma en el Registro, y después de la venta inscribimos su inmueble en Catastro y ponemos todos los servicios de electricidad, teléfono, agua etc a su nombre como puede ver le ofrecemos un sevicio integral, no lo dejamos solo! A la hora de vender un inmueble la mayoría de los propietarios decide hacerlo por su cuenta por temor a el pago de las comisiones o de que la venta tarde mucho tiempo, este es el error más común que evita que usted logre la venta en poco tiempo y de la manera más cómoda posible, las empresas inmobiliarias tenemos amplio conocimiento del sistema de la venta, los requisitos, el papeleo, etc, muchos de los propietarios se encuentran fuera de la Isla de Margarita y confían su inmueble en las manos del conserje, amigos, familiares etc los cuales a veces no disponen del tiempo y de la dedicación para ocuparse de su inmueble, para nosotros esa es una labor de todos los días, con lo cual estaremos constantemente ocupandonos de su inmueble hasta lograr la venta del mismo. No lo piense más por un módico porcentaje del 5% del total de la venta usted puede vender su inmueble desde la comodidad de su hogar con toda confianza.

Qué Documentos debo tener listos para vender? A la hora de decidirse a  vender es muy conveniente y recomendable que usted tenga al día todos los papeles relativos a su inmueble, los cuales deberá presentar en el Registro y Notaría a la hora de la venta, estos documentos son:

 -Solvencia Municipal Original(para la transmisión de propiedad)

-Planilla del Seniat impuesto sobre la renta 0,5% sobre Bs. F.100.800,00

-Delaración de vivienda principal

-Estampillas

-Planos firmados y sellados por Catastro(en el caso e casas)

-Documento de Condominio

-Documento de parcelamiento(en el caso de terrenos)

-Documento de Urbanismo(en el caso de venta de conjuntos o edificios residenciales)

-Documento de lotificación( en el caso de venta de parcelas y terrenos)

-Cláusula de Pacto retracto( para inmuebles comprometidos, hipotecados)

-Poder original y copia( en el caso de que la compra o venta sea realizada por mandato a terceros o uno de los propietarios o compradores no esté presente)

-Acta constitutiva original y copia( en el caso de que el vendedor sea persona jurídica)

-Planilla sucesoral(Venta de inmuebles que forman parte de una sucesión)

-RIF comprador y vendedor

-Copias legibles de las cédulas de identidad comprador y vendedor. Si se trata de extranjeros, dederán presentar copia de los pasaportes y 2 testigos suplementarios

PROCEDIMIENTO: Una vez en poder de todos los recaudos para la compra-venta los pasos a seguir son los siguientes:

-Presentar el Documentode venta debidamente redactado y visado por un abogado para su revisión, cálculo y emisión de planillas de:

DERECHO DE REGISTRO

SERVICIOS AUTONOMOS

COLEGIO DE ABOGADOS

-Acudir al Banco para efectuar la liquidación correspondiente( pagos en el banco que indique el Registro)

-Dirigirse nuevamente al registro y consignar el Documento de Venta con las planillas liquidadas y los reacudos exigidos

-Firmar el libro de presentaciones y esperar información sobre la fecha y hora de la firma definitiva,usted podrá solicitar un dia y hora concreto para la firma de su Documento, esto se llama HABILITACIÓN, lo cual si usted dispone de tiempo desaconsejamos ya que deberá pagar por este derecho.

-Firmar el Documento en presencia del Registrador o su representante, para la firma deben estar presentes todos los otorgantes o los apoderados en un solo acto. Recuerde que al momento de firmar usted recbirá el monto de la venta en un cheque que puede ser de gerencia o personal si usted así lo acepta.

  Si usted no posee alguno de estos Documentos y le urge vender no se preocupe contáctenos nsotros nos encargamos de tramitar estos Documentos por un costo bastante asequible, comuniquese con nosotros: teléfonos 02952646615-04168965399, vacacionesnetve@yahoo.com

CUANTO VALE MI INMUEBLE EN EL MERCADO?

  La ISLA DE MARGARITA es hoy por hoy uno de los lugares en Venezuela donde el metro cuadrado vale más, primero por su condición de Isla turística y luego por la alta demanda de inmuebles que tenemos en la isla, sin embargo el precio del inmueble se debe calcular primero por el precio del metro cuadrado según la zona, el estado general del inmueble y del lugar donde se ubica(edificio, centro residencial, etc), las mejorías que usted ha hecho al mismo, los servicios e instalaciones con que cuenta el edificio o conjunto residencial, los comercios aledaños, la facilidad de acceso, la facilidad de transporte, son básicamente los puntos fuertes a tomar en cuenta a la hora de tasar un inmueble, no crea en las promesas de sobrevaluación que le hacen algunos corredores o inmobiliarias sin ética, los compradores hoy en día están muy bien informados de cuánto puede cosar un bien, sobrevaluarlo solo consigue retrasar la venta de su inmueble, con lo cual lo ideal y más recomendable es poner un precio real de mercado con el cual usted recupere su inversión y adicional obtenga una ganancia justa.

 A continuación le damos una guía aproximada de los precios del metro cuadrado en algunas zonas de la isla:

  NOTA: Estos son montos indicativos del rango de precio de los inmuebles, no deben considerarse como un avalúo, revestimientos, mejoras y acabados de lujo deberán analizarse por separado.

  SI USTED NECESITA VENDER O ALQUILAR SU INMUEBLE CONTÁCTENOS HOY MISMO

                       Estamos premiando su elección si usted inscribe su inmueble con nosotros para la venta o alquiler le    obsequiamos su pasaje de ida a vuelta a la isla desde su ciudad de origen( solo dentro de Venezuela) llámenos hoy mismo: 0295-2646615 - 04168965399 - vacacionesnetve@yahoo.com